Quel est le prix des terrains constructibles en Haute-Vienne ?

Vous envisagez de faire construire votre maison en Haute-Vienne ? Vous vous demandez peut être combien coute un terrain constructible sur le département ? Vous trouverez ci-dessous des chiffres concernant la moyenne départementale ainsi que le prix du m2 sur les principales communes du département.

Sommaire :

Prix moyen du terrain constructible en Haute-Vienne en 2019

 

Cout d'un terrain constructible en Haute-Vienne

En Haute-Vienne, le prix moyen du terrain constructible se situe, en 2019, autour de 30 €/m2.

Des variations de prix importantes en fonction du type de terrain et de sa localisation

Bien évidemment, il ne s’agit là que d’une moyenne. Le prix du terrain varie en fonction de nombreux critère :

  • Localisation et notamment la proximité géographique par rapport à Limoges (ou autres communes importantes du département, notamment Saint-Junien).
  • Présences de services sur la commune / présence d’une école
  • Caractéristiques du terrain (terrain plat ou en pente, présence d’arbres…)
  • Environnement, voisinage.
  • Accessibilité (facilité d’accès à l’autoroute A20 par exemple).

Ainsi, sur la Haute-Vienne, on observe des prix qui varient entre 20 €/m2 et 60 €/m2.(voir tableau ci-dessous)

Quoi qu’il en soit, le prix du terrain constructible en Haute-Vienne reste clairement inférieur au prix moyen constaté en région Nouvelle-Aquitaine qui est de 70 €/m2.

 

Prix du terrain constructible par commune en Haute-Vienne (87)

Le tableau ci-dessous présente le prix moyen du terrain constructible en juin 2019 pour chaque commune de la Haute-Vienne. Il fournit également le temps de trajet moyen entre la commune et Limoges et précise si la commune dispose d’une école primaire ou pas. L’idée est de vous aider dans le choix de la commune sur laquelle vous pourriez faire construire en Haute-Vienne.

NomPrix du terrain au m2Prix moyen dans un rayon de x Kilomètre autour de la communePopulationTemps de trajet estimé en minute (voiture) jusqu'à LimogesPrésence d'une école primaire ?
Aixe-sur-Vienne53 €/m2Dans un rayon de 10 km5 858 hab.21 min.Oui
Ambazac24 €/m2Dans un rayon de 10 km5 653 hab.24 min.Oui
Arnac-la-Poste11 €/m2Dans un rayon de 20 km967 hab.40 min.Oui
Augne11 €/m2Dans un rayon de 10 km108 hab.47 min.
Aureil38 €/m2Dans un rayon de 10 km1 002 hab.20 min.Oui
Azat-le-Ris17 €/m2Dans un rayon de 10 km260 hab.65 min.
Balledent10 €/m2Dans un rayon de 10 km199 hab.42 min.
Beaumont-du-Lac9 €/m2Dans un rayon de 10 km149 hab.54 min.
Bellac10 €/m2Dans un rayon de 10 km3 963 hab.46 min.Oui
Berneuil10 €/m2Dans un rayon de 10 km420 hab.36 min.Oui
Bersac-sur-Rivalier13 €/m2Dans un rayon de 10 km619 hab.32 min.Oui
Bessines-sur-Gartempe13 €/m2Dans un rayon de 10 km2 833 hab.29 min.Oui
Beynac39 €/m2Dans un rayon de 10 km691 hab.21 min.Oui
Blanzac10 €/m2Dans un rayon de 10 km502 hab.45 min.
Blond10 €/m2Dans un rayon de 10 km691 hab.38 min.Oui
Boisseuil65 €/m2Dans un rayon de 10 km2 875 hab.15 min.Oui
Bonnac-la-Côte51 €/m2Dans un rayon de 10 km1 726 hab.17 min.Oui
Bosmie-l'Aiguille51 €/m2Dans un rayon de 10 km2 571 hab.19 min.Oui
Breuilaufa24 €/m2Dans un rayon de 10 km134 hab.35 min.
Bujaleuf11 €/m2Dans un rayon de 10 km840 hab.39 min.Oui
Burgnac23 €/m2Dans un rayon de 10 km836 hab.25 min.Oui
Bussière-Galant13 €/m2Dans un rayon de 10 km1 335 hab.46 min.Oui
Chaillac-sur-Vienne17 €/m2Dans un rayon de 10 km1 235 hab.35 min.Oui
Châlus13 €/m2Dans un rayon de 10 km1 611 hab.39 min.Oui
Chamboret23 €/m2Dans un rayon de 10 km788 hab.30 min.Oui
Champagnac-la-Rivière20 €/m2Dans un rayon de 20 km575 hab.39 min.Oui
Champnétery13 €/m2Dans un rayon de 10 km553 hab.36 min.Oui
Champsac13 €/m2Dans un rayon de 10 km675 hab.37 min.Oui
Chaptelat62 €/m2Dans un rayon de 10 km2 105 hab.17 min.Oui
Château-Chervix16 €/m2Dans un rayon de 10 km799 hab.31 min.Oui
Châteauneuf-la-Forêt11 €/m2Dans un rayon de 10 km1 563 hab.38 min.Oui
Châteauponsac13 €/m2Dans un rayon de 10 km2 032 hab.38 min.Oui
Cheissoux11 €/m2Dans un rayon de 10 km179 hab.41 min.
Chéronnac11 €/m2Dans un rayon de 10 km336 hab.51 min.
Cieux23 €/m2Dans un rayon de 10 km986 hab.31 min.Oui
Cognac-la-Forêt29 €/m2Dans un rayon de 10 km1 184 hab.29 min.Oui
Compreignac32 €/m2Dans un rayon de 10 km1 830 hab.23 min.Oui
Condat-sur-Vienne54 €/m2Dans un rayon de 10 km5 122 hab.13 min.Oui
Coussac-Bonneval14 €/m2Dans un rayon de 10 km1 314 hab.42 min.Oui
Couzeix63 €/m2Dans un rayon de 10 km9 158 hab.17 min.Oui
Cromac11 €/m2Dans un rayon de 20 km250 hab.49 min.
Cussac14 €/m2Dans un rayon de 20 km1 246 hab.42 min.Oui
Dinsac11 €/m2Dans un rayon de 20 km270 hab.53 min.
Dompierre-les-Églises12 €/m2Dans un rayon de 20 km379 hab.47 min.Oui
Domps12 €/m2Dans un rayon de 10 km122 hab.54 min.
Dournazac14 €/m2Dans un rayon de 20 km650 hab.46 min.Oui
Droux10 €/m2Dans un rayon de 10 km355 hab.45 min.
Eybouleuf17 €/m2Dans un rayon de 10 km426 hab.23 min.Oui
Eyjeaux38 €/m2Dans un rayon de 10 km1 298 hab.20 min.Oui
Eymoutiers11 €/m2Dans un rayon de 10 km2 061 hab.43 min.Oui
Feytiat57 €/m2Dans un rayon de 10 km6 131 hab.12 min.Oui
Flavignac21 €/m2Dans un rayon de 10 km1 054 hab.32 min.Oui
Folles12 €/m2Dans un rayon de 10 km498 hab.39 min.
Fromental15 €/m2Dans un rayon de 10 km551 hab.35 min.Oui
Gajoubert12 €/m2Dans un rayon de 20 km148 hab.51 min.
Glandon13 €/m2Dans un rayon de 20 km790 hab.46 min.Oui
Glanges17 €/m2Dans un rayon de 10 km515 hab.28 min.Oui
Gorre17 €/m2Dans un rayon de 10 km396 hab.32 min.Oui
Isle53 €/m2Dans un rayon de 10 km7 613 hab.11 min.Oui
Jabreilles-les-Bordes12 €/m2Dans un rayon de 10 km243 hab.36 min.Oui
Janailhac17 €/m2Dans un rayon de 10 km540 hab.30 min.Oui
Javerdat18 €/m2Dans un rayon de 10 km729 hab.29 min.Oui
Jouac11 €/m2Dans un rayon de 10 km186 hab.52 min.
Jourgnac39 €/m2Dans un rayon de 10 km1 103 hab.23 min.Oui
La Bazeuge11 €/m2Dans un rayon de 20 km137 hab.56 min.
La Chapelle-Montbrandeix11 €/m2Dans un rayon de 20 km252 hab.48 min.
La Croisille-sur-Briance11 €/m2Dans un rayon de 10 km665 hab.39 min.Oui
La Croix-sur-Gartempe10 €/m2Dans un rayon de 10 km190 hab.55 min.
La Geneytouse45 €/m2Dans un rayon de 20 km942 hab.22 min.Oui
La Jonchère-Saint-Maurice23 €/m2Dans un rayon de 10 km815 hab.29 min.Oui
La Meyze15 €/m2Dans un rayon de 10 km819 hab.31 min.Oui
La Porcherie21 €/m2Dans un rayon de 10 km523 hab.35 min.Oui
La Roche-l'Abeille15 €/m2Dans un rayon de 10 km619 hab.32 min.Oui
Ladignac-le-Long16 €/m2Dans un rayon de 20 km1 164 hab.41 min.Oui
Laurière12 €/m2Dans un rayon de 10 km571 hab.36 min.Oui
Lavignac22 €/m2Dans un rayon de 10 km147 hab.29 min.
Le Buis19 €/m2Dans un rayon de 10 km190 hab.33 min.
Le Chalard10 €/m2Dans un rayon de 10 km321 hab.45 min.
Le Châtenet-en-Dognon17 €/m2Dans un rayon de 10 km398 hab.32 min.Oui
Le Dorat10 €/m2Dans un rayon de 10 km1 686 hab.53 min.Oui
Le Palais-sur-Vienne67 €/m2Dans un rayon de 10 km6 043 hab.13 min.Oui
Le Vigen58 €/m2Dans un rayon de 10 km2 151 hab.15 min.Oui
Les Billanges21 €/m2Dans un rayon de 20 km291 hab.34 min.
Les Cars18 €/m2Dans un rayon de 10 km630 hab.34 min.Oui
Les Grands-Chézeaux11 €/m2Dans un rayon de 20 km246 hab.43 min.
Les Salles-Lavauguyon13 €/m2Dans un rayon de 20 km144 hab.53 min.
Limoges93 €/m2Dans un rayon de 5 km132 660 hab.0 min.Oui
Linards14 €/m2Dans un rayon de 10 km1 061 hab.30 min.Oui
Lussac-les-Églises11 €/m2Dans un rayon de 20 km527 hab.55 min.Oui
Magnac-Bourg22 €/m2Dans un rayon de 20 km1 094 hab.24 min.Oui
Magnac-Laval12 €/m2Dans un rayon de 20 km1 739 hab.47 min.Oui
Mailhac-sur-Benaize11 €/m2Dans un rayon de 20 km280 hab.45 min.
Maisonnais-sur-Tardoire13 €/m2Dans un rayon de 20 km393 hab.56 min.
Marval11 €/m2Dans un rayon de 20 km553 hab.56 min.
Masléon11 €/m2Dans un rayon de 10 km285 hab.30 min.Oui
Meilhac46 €/m2Dans un rayon de 20 km529 hab.23 min.Oui
Meuzac17 €/m2Dans un rayon de 10 km726 hab.30 min.Oui
Moissannes12 €/m2Dans un rayon de 10 km381 hab.35 min.Oui
Montrol-Sénard19 €/m2Dans un rayon de 20 km276 hab.36 min.
Mortemart19 €/m2Dans un rayon de 20 km114 hab.37 min.
Nantiat19 €/m2Dans un rayon de 20 km1 596 hab.31 min.Oui
Nedde12 €/m2Dans un rayon de 10 km469 hab.53 min.Oui
Neuvic-Entier11 €/m2Dans un rayon de 10 km935 hab.34 min.Oui
Nexon17 €/m2Dans un rayon de 10 km2 559 hab.28 min.Oui
Nieul51 €/m2Dans un rayon de 10 km1 649 hab.34 min.Oui
Nouic16 €/m2Dans un rayon de 20 km469 hab.40 min.Oui
Oradour-Saint-Genest10 €/m2Dans un rayon de 10 km342 hab.59 min.
Oradour-sur-Glane20 €/m2Dans un rayon de 10 km2 481 hab.24 min.Oui
Oradour-sur-Vayres11 €/m2Dans un rayon de 10 km1 514 hab.41 min.Oui
Pageas13 €/m2Dans un rayon de 10 km580 hab.35 min.Oui
Panazol61 €/m2Dans un rayon de 5 km10 983 hab.10 min.Oui
Pensol7 €/m2Dans un rayon de 10 km185 hab.56 min.
Peyrat-de-Bellac10 €/m2Dans un rayon de 10 km1 072 hab.46 min.Oui
Peyrat-le-Château11 €/m2Dans un rayon de 10 km983 hab.56 min.Oui
Peyrilhac48 €/m2Dans un rayon de 20 km1 263 hab.21 min.Oui
Pierre-Buffière40 €/m2Dans un rayon de 20 km1 158 hab.18 min.Oui
Rancon16 €/m2Dans un rayon de 20 km497 hab.42 min.Oui
Razès45 €/m2Dans un rayon de 20 km1 184 hab.22 min.Oui
Rempnat12 €/m2Dans un rayon de 20 km147 hab.62 min.
Rilhac-Lastours35 €/m2Dans un rayon de 20 km371 hab.36 min.
Rilhac-Rancon46 €/m2Dans un rayon de 20 km4 542 hab.13 min.Oui
Rochechouart18 €/m2Dans un rayon de 20 km3 781 hab.43 min.Oui
Royères46 €/m2Dans un rayon de 20 km889 hab.20 min.Oui
Roziers-Saint-Georges31 €/m2Dans un rayon de 20 km181 hab.31 min.
Saillat-sur-Vienne16 €/m2Dans un rayon de 20 km838 hab.35 min.Oui
Saint-Amand-le-Petit12 €/m2Dans un rayon de 20 km103 hab.47 min.
Saint-Amand-Magnazeix15 €/m2Dans un rayon de 20 km529 hab.35 min.Oui
Saint-Auvent36 €/m2Dans un rayon de 20 km965 hab.39 min.Oui
Saint-Bazile36 €/m2Dans un rayon de 20 km114 hab.44 min.
Saint-Bonnet-Briance30 €/m2Dans un rayon de 20 km570 hab.25 min.Oui
Saint-Bonnet-de-Bellac11 €/m2Dans un rayon de 20 km496 hab.52 min.Oui
Saint-Brice-sur-Vienne40 €/m2Dans un rayon de 20 km1 663 hab.28 min.Oui
Saint-Cyr34 €/m2Dans un rayon de 20 km700 hab.34 min.Oui
Saint-Denis-des-Murs32 €/m2Dans un rayon de 20 km521 hab.29 min.Oui
Saint-Gence47 €/m2Dans un rayon de 20 km2 113 hab.23 min.Oui
Saint-Genest-sur-Roselle42 €/m2Dans un rayon de 20 km521 hab.22 min.Oui
Saint-Georges-les-Landes11 €/m2Dans un rayon de 20 km240 hab.47 min.
Saint-Germain-les-Belles23 €/m2Dans un rayon de 20 km1 181 hab.29 min.Oui
Saint-Gilles-les-Forêts14 €/m2Dans un rayon de 20 km hab.50 min.
Saint-Hilaire-Bonneval41 €/m2Dans un rayon de 20 km978 hab.17 min.Oui
Saint-Hilaire-la-Treille12 €/m2Dans un rayon de 20 km383 hab.42 min.Oui
Saint-Hilaire-les-Places34 €/m2Dans un rayon de 20 km882 hab.32 min.Oui
Saint-Jean-Ligoure40 €/m2Dans un rayon de 20 km528 hab.22 min.Oui
Saint-Jouvent49 €/m2Dans un rayon de 20 km1 663 hab.24 min.Oui
Saint-Julien-le-Petit13 €/m2Dans un rayon de 20 km286 hab.48 min.
Saint-Junien27 €/m2Dans un rayon de 20 km11 147 hab.31 min.Oui
Saint-Junien-les-Combes19 €/m2Dans un rayon de 20 km168 hab.39 min.
Saint-Just-le-Martel44 €/m2Dans un rayon de 20 km2 684 hab.18 min.Oui
Saint-Laurent-les-Églises42 €/m2Dans un rayon de 20 km873 hab.28 min.
Saint-Laurent-sur-Gorre34 €/m2Dans un rayon de 20 km1 490 hab.34 min.Oui
Saint-Léger-la-Montagne27 €/m2Dans un rayon de 20 km346 hab.31 min.Oui
Saint-Léger-Magnazeix11 €/m2Dans un rayon de 20 km487 hab.50 min.Oui
Saint-Léonard-de-Noblat42 €/m2Dans un rayon de 20 km4 627 hab.26 min.Oui
Saint-Martial-sur-Isop13 €/m2Dans un rayon de 20 km135 hab.51 min.
Saint-Martin-de-Jussac28 €/m2Dans un rayon de 20 km563 hab.31 min.Oui
Saint-Martin-le-Mault11 €/m2Dans un rayon de 20 km127 hab.57 min.
Saint-Martin-le-Vieux45 €/m2Dans un rayon de 20 km913 hab.28 min.Oui
Saint-Martin-Terressus48 €/m2Dans un rayon de 20 km562 hab.27 min.Oui
Saint-Mathieu11 €/m2Dans un rayon de 20 km1 081 hab.51 min.Oui
Saint-Maurice-les-Brousses43 €/m2Dans un rayon de 20 km1 045 hab.22 min.Oui
Saint-Méard21 €/m2Dans un rayon de 20 km359 hab.34 min.Oui
Saint-Nicolas-Courbefy14 €/m2Dans un rayon de 20 km hab.46 min.
Saint-Ouen-sur-Gartempe17 €/m2Dans un rayon de 20 km216 hab.49 min.
Saint-Pardoux-le-Lac30 €/m2Dans un rayon de 20 km1 320 hab.28 min.Oui
Saint-Paul42 €/m2Dans un rayon de 20 km1 241 hab.24 min.Oui
Saint-Priest-Ligoure39 €/m2Dans un rayon de 20 km672 hab.29 min.Oui
Saint-Priest-sous-Aixe43 €/m2Dans un rayon de 20 km1 722 hab.22 min.Oui
Saint-Priest-Taurion48 €/m2Dans un rayon de 20 km2 875 hab.20 min.Oui
Saint-Sornin-la-Marche11 €/m2Dans un rayon de 20 km257 hab.56 min.
Saint-Sornin-Leulac12 €/m2Dans un rayon de 20 km665 hab.39 min.Oui
Saint-Sulpice-Laurière21 €/m2Dans un rayon de 20 km836 hab.37 min.Oui
Saint-Sulpice-les-Feuilles11 €/m2Dans un rayon de 20 km1 257 hab.41 min.Oui
Saint-Sylvestre47 €/m2Dans un rayon de 20 km927 hab.25 min.Oui
Saint-Victurnien43 €/m2Dans un rayon de 20 km1 754 hab.25 min.Oui
Saint-Vitte-sur-Briance15 €/m2Dans un rayon de 20 km332 hab.35 min.
Saint-Yrieix-la-Perche14 €/m2Dans un rayon de 20 km6 777 hab.42 min.Oui
Saint-Yrieix-sous-Aixe44 €/m2Dans un rayon de 20 km416 hab.24 min.
Sainte-Anne-Saint-Priest13 €/m2Dans un rayon de 20 km163 hab.45 min.
Sainte-Marie-de-Vaux46 €/m2Dans un rayon de 20 km207 hab.29 min.
Sauviat-sur-Vige18 €/m2Dans un rayon de 20 km910 hab.37 min.Oui
Séreilhac44 €/m2Dans un rayon de 10 km1 953 hab.25 min.Oui
Solignac36 €/m2Dans un rayon de 5 km1 571 hab.16 min.Oui
Surdoux13 €/m2Dans un rayon de 20 km43 hab.45 min.
Sussac15 €/m2Dans un rayon de 20 km350 hab.45 min.Oui
Tersannes11 €/m2Dans un rayon de 20 km138 hab.58 min.
Thouron19 €/m2Dans un rayon de 10 km515 hab.28 min.Oui
Vaulry22 €/m2Dans un rayon de 10 km408 hab.37 min.Oui
Vayres11 €/m2Dans un rayon de 10 km753 hab.46 min.Oui
Verneuil-Moustiers12 €/m2Dans un rayon de 20 km129 hab.59 min.
Verneuil-sur-Vienne37 €/m2Dans un rayon de 5 km4 899 hab.18 min.Oui
Veyrac31 €/m2Dans un rayon de 10 km2 047 hab.21 min.Oui
Vicq-sur-Breuilh14 €/m2Dans un rayon de 10 km1 320 hab.23 min.Oui
Videix11 €/m2Dans un rayon de 10 km213 hab.51 min.
Villefavard17 €/m2Dans un rayon de 20 km157 hab.44 min.
Prix du terrain constructible en Haute-Vienne en fonction de la commune, du temps de trajet jusqu'à Limoges et de la présence d'une école primaire.

 

Sources des données :

 

Précisions et avertissement sur les données :

Il s’agit là de moyennes globales à un instant « t » (juin 2019). Les chiffres sont communiqués uniquement à titre informatif (ils n’engagent pas Bessaguet Construction).

 

Le coût du terrain constructible est le plus élevé à Limoges et sur les communes de la proche couronne.

On constate (sans surprise) que c’est à Limoges que le prix du terrain constructible est le plus élevé. Les communes proches de Limoges affichent également un prix du terrain élevé. Voici quelques exemple :

  • Limoges : 93 €/ m2
  • Le Palais-sur-Vienne : 67 €/m2
  • Boisseuil : 65 €/m2
  • Couzeix : 63 €/m2
  • Panazol : 61 € /m2
  • Aixe-sur-Vienne : 53 €/m2

Retrouvez le détail du prix du terrain pour chaque commune de la Haute-Vienne dans le tableau ci-dessus.

Le prix du terrain reste à un niveau relativement élevé pour les communes situées à moins de 20 minutes de Limoges

Il y a une corrélation entre le coût du terrain et le temps de trajet pour se rendre au centre de Limoges. Ainsi les communes depuis lesquelles on peut se rendre à Limoges centre en moins de 20 minutes possède un coût du terrain relativement élevées

  • Bonnac-la-Côte (à 17 minutes du centre ville de Limoges) : 51 €/m2
  • Bosmie-l’Aiguille (à 19 minutes du centre ville de Limoges) : 51 €/m2
  • Pierre-Buffière (à 18 minutes du centre ville de Limoges) : 40 €/m2

 

Haute-Vienne : un coût du terrain faible sur les communes les plus éloignées de Limoges

Le prix des terrains chute sur les communes de la Haute-Vienne qui sont éloignées de Limoges (du moins, dont le temps de trajet en voiture pour accéder à Limoges est important). Voici quelques exemples :

  • Saint-Bonnet-de-Bellac (à 52 minutes du centre ville de Limoges) : 11 €/m2
  • Peyrat-le-Chateau  (à 56 minutes du centre ville de Limoges) : 11 €/m2
  • Le Dorat (à 53 minutes du centre ville de Limoges) : 10 €/m2